Перейти к основному содержанию

Продажа доли в квартире в Санкт-Петербурге

(№ 656988) Вопрос задал(а):
Иванов Л. О.
2 июня 2017 г. 0:59:38

Продажа доли в квартире в Санкт-Петербурге. Продажа доли в квартире, находящейся в совместном владении, задача сложная, а без помощи профессионалов (ничуть не лукавя в этой ситуации) практически невозможная. Во-первых, потому, что желающих купить долю не так много, как претендентов на отдельные объекты. Во-вторых, эта самая часть, которой владеет один из жильцов квартиры (дома), должна быть законодательным образом оформлена.

В-третьих, против сделки могут возражать члены семьи или другие лица, наделенные имущественными правами. Даже если доля в квартире будет узаконена по всем нормативным требованиям, остальные совладельцы вполне могут чинить всяческие препятствия, срывая продажу (весьма распространенный факт на практике).

В такой ситуации необходимо участие независимого и грамотного специалиста, который окажет комплексную помощь в решении этой проблемы. Подготовка к продаже. Если квартира приватизирована, и выделенная доля узаконена, то первоочередное право выкупа принадлежит остальным жильцам квартиры. Перед тем как жилплощадь будет выставлена на продажу, собственникам рассылаются извещения об инициировании сделки, в которых указана стоимость доли и условия проведения операции купли-продажи.

В том случае, если жильцы откажутся выкупать часть недвижимости или не ответят на официальное уведомление, то продавец имеет все законные основания продать долю другому лицу. Как проводится оценка доли в квартире. Оценщик осматривает квартиру и рассчитывает стоимость доли, исходя из среднерыночной оценки аналогичных объектов, учитывая все особенности недвижимости, которые могут влиять на повышение или уменьшение цены жилья (этаж, наличие балкона, состояние коммуникаций, количество других собственников и т.

д. Поиск покупателей. Для поиска претендентов на выкуп доли задействуются все информационные ресурсы: СМИ, интернет, рекламные площадки. Время встречи потенциального покупателя и продавца согласовывается таким образом, чтобы это было удобно обоим участникам. Если продавец заинтересован в срочном выкупе, наша компания может принять участие в сделке, используя собственные средства. В этом случае мы вносим около 90 процентов рыночной стоимости, не используя ситуацию исключительно в своих интересах.

Для нас важна репутация, и мы всегда поступаем объективно. Подписание договора. После подписания договора купли-продажи и регистрации прав на долю в квартире (доме) мы переводим деньги на счет покупателя либо производим наличный расчет, используя банковскую ячейку. Пользуясь услугами нашего агентства, вы получаете гарантии безопасности сделки, а также максимальную сумму, исходя из условий продажи.


(№ 656988) Вопрос задал(а):
Иванов Л. О.

lucksoldier.ru

Юридическая консультация онлайн

Вопрос:"Продажа доли в квартире в Санкт-Петербурге", ответ через формы связи или по телефонам

Похожие вопросы

 

Копирование материалов с сайта запрещено. Все права защищены.

 

© lucksoldier.ru 2006-2018